Antwerpseweg 5 Rijsbergen.

Omschrijving

Geschakelde woning prachtige 'Franse kap' uitstraling en een erker. Er is een aangebouwde serre en een ruime kamer op de begane grond welke kan dienen als slaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Op de verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers, waar nog ruimte is voor meerdere kamers of een ruimere herindeling. De brede oprit geeft toegang tot een garage en de tuin op het Zuid-Oosten. Het betreft een opknapwoning waar veel mogelijkheden in zitten.

Locatie
De woning is aan de parallelweg van de doorgaande weg gelegen in het centrum van Rijsbergen. Op korte afstand zijn er supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en een basisschool te vinden. Op ca. 10 autominuten bent u in het Bourgondische Breda of op de snelweg A16 richting Antwerpen/Rotterdam. Het buitengebied leent zich voor de nodige ontspanning.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en houten kap constructie met pannen gedekt (niet geïsoleerd). Houten verdiepingsvloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en er zijn enkele kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een C.V. combi-ketel (Nefit Ecomline HR uit 1999). Met renovatie van de woning dient men rekening te houden.

Begane grond
De diepe hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtertuin biedt toegang tot diverse ruimtes. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en heeft een houtkachel. Aan de woonkamer is de serre aangebouwd (voorzien van asbesthoudende golfplaten) en deze biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Aan de rechtervoorzijde van de woning is een ruime kamer, welke aan te wenden is als slaapkamer, speelkamer of eetkamer. Vanuit deze kamer is de woonkeuken te bereiken. Deze is ingericht met een keukenblok, enkele bovenkastjes en losstaande apparatuur.

Verdieping
Trapaankomst op een open ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en een losse trap naar de bergvliering. Er zijn drie slaapkamers gecreëerd aan de voorzijde van het huis alsmede een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en urinoir. De open ruimte leent zich voor het creëren van meerdere slaapkamers of met een herindeling kunnen er ruimere slaapkamers gerealiseerd worden.

Garage
Vrijstaand stenen garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Er is plaats om drie auto te stallen in de garage. 

Tuin
De tuin is gesitueerd aan de zijkant van de woning met een brede bestraatte oprit richting de garage. Er is tevens een zonneterras aan de achtergevel. De zij-/achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten.

Bijzonderheden
Het betreft een deelperceel zoals gearceerd aangegeven op de kadastrale kaart in de verkoopbrochure. De achterliggende grond welke niet bij het verkochte behoort wordt toekomstig mogelijk in gebruik genomen voor de bouw van 2 patio woningen, voor de koper wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen dat koper hiertegen geen bezwaar mag aantekenen. De verwachte perceelgrootte van het verkochte is circa 520 m².